공공분양 1순위 요건! 당첨 확률 높이는 필수 조건 총정리

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📢 "공공분양 1순위 조건이 뭔가요? 어떻게 해야 당첨 확률을 높일 수 있을까요?"

공공분양 아파트는 무주택 서민과 실수요자를 위해 공급되는 주택으로,
특히 1순위 자격을 갖추면 당첨 확률이 훨씬 높아집니다!
✔ 1순위 조건 & 청약 가점 기준
✔ 무주택 기간, 청약통장 가입 기간, 지역 거주 요건
✔ 추첨제 & 가점제 적용 여부

이번 포스팅에서는 공공분양 1순위 자격을 갖추기 위한 필수 요건과 당첨 확률을 높이는 전략까지
✔ 꼼꼼하게 분석해 드립니다!

 

📌 이 글이 필요한 사람:
✔ 공공분양 청약을 준비하는 무주택자
✔ 1순위 자격을 갖추고 당첨 확률을 높이고 싶은 분
✔ 무주택 기간, 청약통장 관리가 필요한 예비 청약자

 

공공분양 1순위 요건! 당첨 확률 높이는 필수 조건 총정리

 

 

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공공분양 1순위 요건! 당첨 확률 높이는 필수 조건 총정리

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1. 공공분양 1순위 기본 요건 📜

📌 ✅ 공공분양 1순위 기본 자격
✔ 청약통장 가입 2년 이상 & 지역별 예치금 충족
✔ 무주택 세대주 (본인 및 배우자 포함, 세대원 전원 무주택이어야 함)
✔ 해당 지역 거주 요건 충족 (서울·경기·인천 등 수도권 1년 이상 거주 필수)
✔ 소득 & 자산 기준 충족 (공공분양은 소득 제한이 있음)

 

📌 ✅ 1순위가 될 수 없는 경우
❌ 세대주가 아닌 경우 (세대원이 청약할 경우 2순위로 밀림)
❌ 본인 또는 배우자가 주택을 소유한 경우 (무주택 요건 미충족)
❌ 청약통장 가입 기간이 24개월 미만일 경우
❌ 지역 거주 요건을 충족하지 못한 경우 (일반적으로 1년 이상 거주 필요)

 

💡 TIP: 1순위 자격을 유지하려면 무주택 상태를 유지하고, 청약통장을 꾸준히 관리해야 합니다!

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2. 공공분양 1순위 상세 조건 (지역별 요건 포함) 🏡

📌 ✅ 1️⃣ 청약통장 가입 요건
✔ 청약통장 가입 후 24개월 이상 경과해야 함
✔ 지역별 예치금 기준 충족해야 함

지역예치금 기준 (국민주택 규모 85㎡ 이하)

서울·부산	300만 원 이상
수도권 (경기·인천)	200만 원 이상
기타 광역시	150만 원 이상
기타 시·군	100만 원 이상

 

📌 ✅ 2️⃣ 무주택 요건
✔ 본인 및 배우자 무주택 유지 필수
✔ 배우자가 별도 세대주라도 부부 합산하여 무주택이어야 함

 

📌 ✅ 3️⃣ 지역 거주 요건
✔ 수도권(서울·경기·인천) 공공분양: 해당 지역 1년 이상 거주
✔ 기타 지역: 해당 지자체 조례에 따름 (6개월~1년 거주 요건 적용 가능)

 

💡 TIP: 청약 전 ‘무주택 유지’, ‘거주 기간’, ‘청약통장 예치금’을 꼭 확인하세요!

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3. 공공분양 1순위 당첨 전략 & 가점 계산법 🎯

📌 ✅ 가점제 vs 추첨제 비율
✔ 공공분양은 대부분 가점제 적용 (85㎡ 이하 100% 가점제, 85㎡ 초과 일부 추첨제 가능)
✔ 청약 가점이 높을수록 당첨 확률 상승

 

📌 ✅ 청약 가점 계산법 (총 84점 만점)

항목배점 기준최대 점수

무주택 기간	1년당 2점 (최대 15년)	32점
부양가족 수	1명당 5점 (최대 6명)	35점
청약통장 가입 기간	1년당 1점 (최대 15년)	17점

✔ 무주택 15년 + 부양가족 3명 + 청약통장 10년 가입 = 60점 이상이면 당첨 가능성 높음!

 

📌 ✅ 당첨 확률 높이는 방법
✔ 청약통장 가입 기간을 최대한 유지 (15년 이상 시 가점 최고점 17점 획득)
✔ 부양가족 수 늘리기 (배우자·자녀·부모 포함 시 가점 상승 가능)
✔ 무주택 기간 최대 유지 (결혼 전에도 부모님과 따로 살면 무주택 기간 인정 가능)

 

💡 TIP: 청약 가점이 낮다면 ‘신혼부부 특별공급’이나 ‘생애 최초 특별공급’도 고려하세요!

 

공공분양 1순위 당첨 전략 & 가점 계산법

4. 공공분양 1순위 신청 방법 & 절차 📑

📌 ✅ 공공분양 1순위 청약 절차

1️⃣ LH 청약센터 또는 청약홈(https://apply.lh.or.kr)에서 공고 확인
✔ 해당 지역 공공분양 일정 및 1순위 요건 확인

 

2️⃣ 청약통장 예치금 확인 & 무주택 요건 점검
✔ 청약통장 가입 기간이 24개월 이상인지 확인
✔ 본인 및 배우자의 무주택 상태 유지

 

3️⃣ 청약 신청 (청약홈 또는 오프라인 접수 가능)
✔ 청약 신청일에 해당 사이트에서 접수

 

4️⃣ 당첨자 발표 후 계약 체결
✔ 당첨 후 계약금 납부 및 입주 준비

 

💡 TIP: 청약 일정은 공고마다 다르므로 사전에 미리 준비하는 것이 중요합니다!

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5. 공공분양 1순위 당첨을 위한 최종 체크리스트 ✅

✅ 청약통장 가입 2년 이상 & 예치금 기준 충족
✅ 무주택 세대주 요건 유지 (배우자 포함)
✅ 해당 지역 1년 이상 거주 요건 충족
✅ 청약 가점(무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 기간) 최대한 확보
✅ 가점이 낮다면 특별공급(신혼부부, 생애최초)도 고려

 

💯 공공분양 1순위 조건을 완벽하게 준비하면, 내 집 마련의 기회를 잡을 수 있습니다! 🏡✨

 

📌 LH 청약센터 확인하기: LH 청약홈

 

📌 청약 가점 계산하기: 청약홈 가점계산기

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